『長野の実家』売却承ります。長野の地を離れて暮らすあなたのお手伝いを致します

いろいろな理由で、長野に不動産を所有されている方で、『売却をしたい』『有効利用したい』などのご相談をお待ちしています。

先ずは是非ご相談のご連絡を‼

とりあえず、難しいことは考えずご相談ください。

なんでも、気楽に聞いてください。ご要望に沿う方法を一緒に考えて対応して参ります。

調査～査定～各種見積取得～売買契約までワンストップ対応したします。

『相続登記をしていない』『遺産分割協議が整っていない』など、お悩みのある方には司法書士・税理士・弁護士・等をご紹介いたします。

売却と一口に言っても、手法や売り先によって大きく２つに分かれます。

不動産業者が、直接買取りをする手法です。メリットもありますが、大きなデメリットも共存します。

面倒な内見者への対応が必要なく、不要な残置物の片付けや、清掃なども一括で業者任せにすることも可能です。一言で言ってしまえば手っ取り早い方法です。ただし、業者買い取りの唯一で最大のデメリットは、価格が安い事です。リスクや手間をすべて業者が受けますので、その分、価格は安くなります。

お忙しい方、特に遠方に住まわれている方、古い建物、土地形状が悪いもの、立地が良くないものについては、業者買い取りがおススメです。

※物件によっては買取対応できない場合もあります。

一般的によく知られる手法で、売却予定の不動産情報を一般公開し、広く購入希望者を集める方法です。アットホームやスーモなどの不動産ポータルサイトや紙面に情報を掲載します。

仲介による売却のメリットは、前記の業者買取りとくらべて高く売却できる可能性が高い事です。弊社からも適切と思われる価格をアドバイス致しますが、基本は売主様が売値を決めます。

但し、デメリットとして、①『時間が掛かる可能性が高い』です。売主様、買主様、業者、司法書士などのそれぞれの都合を聞きながら事を進めますので時間が掛かります。②『面倒くさい』です。内見があります。早く高く売るためには、片付けや清掃も重要です。１度ではほとんど決まりません。

物件や売主様の状況などにより、ご都合の良い売却方法を選んでください。

ご自身が生まれ、育った土地や家。使っていないとはいえ売却に踏み切れないという方も多くいらっしゃいます。私自身も同じ立場に立てば、簡単に割り切れないだろうと想像できます。不動産屋が、背中を押すのは、あまりにポジショントークとなってしまいますが、考え方としてこのように考えてみてはいかがでしょう？

不動産を売るということ➡『別の家族が、新しい思い出をつくる為の場所を譲ること』と考えてはどうでしょう。

きっとその場所に、素敵な新しい思い出が刻み込まれて行くことになるのではないでしょうか？

私はカウンセラーではありませんから、心のケアは出来ませんが、じっくりお話を聞く事ならできます。お気軽にご相談ください。

現地（土地建物）の確認、登記簿等の取得、役所調査、ライフライン調査などを行い、査定や見積取得をしご報告いたします。

お電話、LINE、メールのほか、ZOOMなどオンラインでのご相談も承ります。押し付ける事無く、手間を惜しむ事無く、入念な打ち合わせをさせて頂いて事を進めてまいります。

ご売却のご意思が固まりましたら媒介（仲介）契約を結びます。買取りの場合は直ぐに売買契約となります。

解体や、片付けのタイミングは契約方法によりケースバイケースですのでその都度ご相談致します。

当方が出張、または長野にお越しいただいて１度は対面させて頂きます。売主（所有者）様のご本人の確認の意味も含め、必ず対面することは必要だと考えております。

買主との契約が済みましたら、あとは決済とお引渡しです。可能な限りは長野にお越しいただくのが最適と考えますが、特に遠方の方などはご相談ください。

売却代金全額を受け取り、権利移転書類を司法書士に渡したら全て完了となります。

売主様も仲介手数料のご負担を頂きます。（弊社直接買取りの場合は不要）

弊社は業法で定められた手数料上限を遵守しています。

仲介手数料表

◆400万円を超えるの物件の取引をした場合の仲介手数料は、以下の簡単計算式に当てはめて計算できます。
取引金額×3.3％+66,000円＝仲介手数料となります。

ただし、取引金額が800万円以下の場合の仲介手数料は一律で300,000円+消費税30,000円となります。
詳しくはお問合せください。