たぶん、これから住宅を建築したい！購入したいと考えている方々は、南側が道路で日当たりのよい物件をさがしていらっっしゃると思います。かくいう私も、南側道路がBESTだと信じ込んでいた時期があります。
現実はどうなんでしょうか？私は現在、南道路の住宅に暮らしています。北道路の家に住んだ事はありませんが、いろいろな物件を見てきた中で決して北道路を敬遠する必要は無いなぁと最近は思っています。その辺を書いてみたいと思います。
南道路のメリット
①やはり、日当たり！
南側が道路なら障害物も無く、日照も十分確保できます。ですから明るい！温かい！
②景観が比較的良い！
リビングは一般的には南側に取りますから、リビングから窓越しに見る景観が多少は良いです。隣家の勝手口しか見えないのはちょっとね・・・
③玄関も南側に取れば、雰囲気も明るくて良いです。玄関はマイホームの顔です。来客を迎える玄関が明るいと嬉しいですね。
北道路のメリット
①玄関を北に持っていくことで、明るい南側は全て居住スペースに使うことが出来る。
②南に道路が迫っているとカーテンを開ける事も出来ないが、隣家の裏口が閉まってさえいればカーテンを開けてノビノビできるかも。
③駐車場なんて北側である家の裏で十分！南側は庭を作れる。
こんな感じでしょうか！
この中で、私が特に気になるところは、北道路のメリットの②番。
近年の住宅は、敷地面積が40坪程度が主流です。南側道路の場合、40坪の土地に家を建てると前面道路とリビングの窓までの距離は僅かです。到底、カーテンを開けて、パンツ一丁でゴロゴロ休日を過ごすなんてことはできません。カーテンを閉めるか、身だしなみを整えるかのどちらかです。カーテンを開けないなら、そもそも南道路の土地を選んで日当たりを気にする必要も少ないのではないか！とまで思うのですが。
少なくとも、掃き出し窓を設置する必要はあるのでしょうか？腰高窓ならプライバシーも相当守られると思いますし。
南道路の場合、道路との境界にフェンスを建てる方法もありますが、板張りなどの隙間のあるタイプでは、はっきり言って丸見えですから。
その点、北道路や旗竿地で前面に隣家がある場合、視線を遮らなくてはならない角度は限られます。そこだけ樹木を植えたり、フェンスを建てれば開放的な暮らしができるのではないか？と思っています。
北側道路、北側玄関、北側駐車場は、メリットもあるのですが、日照が悪いので長野の場合、雪が解けません。カーポート必須だとは思います。
それぞれメリットデメリットありますが、いろいろ考えると、南向きだけが良いとは限らないと思いませんか？周囲の状況、環境によっては北向きや旗竿地も十分価値ある候補に入ると思います。
こんな多方向からの見方で、土地選びをしましょう。
