やまちゃん– Author –

こんにちは。やまちゃんです。
北長野駅(長野市)に近い住宅街で不動産店を営んでいます。不動産の購入や売却について、いつでもお気軽にご連絡ください。不動産のことやニュースのこと、愛犬のことなどブログに綴っています。拙いブログですがよろしければお付き合いいただけると嬉しく思います。
追記・・・愛犬の「やっこ&おはぎ」と朝晩の散歩が日課でしたが最近、訳あって家族が1名とワンコも1匹増え3匹連れて散歩してます。
2024.02 やっこちゃんが天国に行ってしまったので今は2匹です。
-
軽自動車が高い高すぎる><。自動車購入
訳がありまして、、、我が家でもう一台、自動車を買わなければならない事態になりました。(理由はプライバシーの観点から書けません。。。) いずれにしても、1台購入する車を「私」か「妻」が乗る事になるのですが、不動産の仕事は、結構狭い住宅地に行... -
なぜ建築条件付きの土地ばかりなの?
ネット情報で土地の検索をすると、良さそうな土地は大概「建築条件付き」と小さな字で書いてあります。なんで!?夢のマイホームを拘って作りたいのに! そもそも建築条件の無い土地は、なぜこんなに少ないのでしょうか!不思議ですよね。 理由はいくつか... -
注文住宅を建てたいけど土地が無い
長野市内で注文住宅用地をお探しの方に、ご相談を受けることが良くあります。 お話をお伺いすると、もう既にいくつかの不動産屋さんにご相談されていたり、当然、建設会社さんにもご相談されている場合が多いです。業者をいくつも回っても、良い物件が出て... -
明日の事は“わからない”
きょうは、ちょっとびっくりな知らせが来ました。 親戚が亡くなったと。まだ、60歳で、定年退職も迎えていません。大きな企業に勤めていましたから65歳定年でしょうか?まだまだ現役なのに。 私の一番上の兄も60歳です。わたしもなんやかんや言って53歳。... -
親は子を突き放すことも必要?
生きていれば、いろいろありますよね。意外なことでつまづいたり、転んだり。 私には二人の娘がおります。上の娘はもう、アラサーです^^ちょっと色々トラブルがありまして、私も妻も悩んで居ります。何かの参考になるかとスマホを取り出し、なんとか知恵... -
webコンテンツ完成
弊社のWEBコンテンツに「無料レポート」が加わりました。 TOPページの上段にバナーを貼りましたので、ご興味があれば是非、ダウンロードしてご一読ください。 住まいを売る時、実家じまい(実家売却)をする時、または売ろうと思い始めた時、知って... -
WEBコンテンツ作成がナカナカ大変
現在、新しいWEBコンテンツの作成に取り掛かっております。ブログを1つ書き続けるのもなかなか大変なのですが、コンテンツを1つ作り上げるというのは本当に大変です。 まだ、下書きを作っている最中ですが、一定の文量の物を書くというのは難しいもので... -
日本の住宅事情。低断熱の日本の住宅
2023.01.24のモーニングショー。日本の家は世界的に見て室内温度が低いそうです。WHOは常時18度以上の気温を強く推奨しているらしいが、日本でその基準を満たしている地域は、北海道、新潟、千葉、神奈川、静岡の5地域だけだそうです。 北海道は流石... -
住宅選びの周辺環境 長野市青木島遊園地
しばらく前から長野市の青木島遊園地が話題になっていました。報道、SNSによると、たった1人の苦情に配慮し、公園が廃止になるとか。 私はTwitterで、某市会議員さんが随分とお怒りになっていたのを見て知りました。この情報を最初に見た感想は「たぶ... -
光熱費の値上げが酷い><。
食品やガソリン、電気代の値上げもスゴイですが、我が家の都市ガスの代金も明細を見てびっくりしました。 我が家の場合、昨年の12月の使用量が一昨年前に比べ1.3倍になりました。これは、事務所を増設した事により使用量が増えた事、そして、灯油の使用... -
新年あけましておめでとうございます。
2023年を迎えました。過去3年間とは違った、明るい時代が始まってくくれると良いのですね。 という我が家は、少々荒れ模様な様子。詳細はとても書けませんが、ちょっと簡単には解決できない問題が浮上しています。僕自身がどうのこうの出来るものでも... -
サブリース?リースバック?リバースモーゲージ?
皆さん、サブリース?リースバック?リバースモーゲージ?こんな言葉聞いたことあります?アパートオーナーの方は「サブリース」という言葉を必ず聞いたことあると思います。何とかDOっていう不動産屋さんは「リースバック」や「リバースモーゲージ」とい... -
インナーサッシ(二重窓)設置の効果は?
我が家は、築25年を超える木造住宅です。最近の住宅とは違い断熱層が薄い。過去にも度々「我が家は寒い」と書いているのですが、今年の夏にリフォームを済ませております。水回り含め大規模なリフォームをしたのですが、今回取り上げるのは、インナーサッ... -
内見(現地見学)に重要な事があります
内見(現地見学)の重要性は何方でも分かっていると思います。でも、実際に現地に行くと、、、例えば住宅の場合、つい建物の外壁や色合い、室内のクローゼットや壁、間取りばかりに目が行ってしまいます。でも、もっと重要な事があります。 もっと重要な事... -
話題のワールドカップサッカー
僕は野球少年でしたので、サッカーを語るのは得意ではありませんし普段は見ません。ただし、ワールドカップとオリンピックだけは見ます。世界の多くの国が厚く燃えるスポーツですから楽しいです。まるで代理戦争のようです。 話題になっているスペイン戦の... -
2022年もあと一か月
早いもので、2022年(令和4年)もあと一か月となってしまいました。 僕の中では、2000年~2022年の間は、まるで空白期間のようになりました。コロナの流行で、世の中が麻痺していまい、当たり前のいつもの仕事、いつもの趣味、いつもの生活が出来なくなっ... -
必要最小限の暮らし
皆さんはどのくらいの家の広さを望んでいます?リビングの広さ、寝室の広さ、庭の広さ。広けりゃいいってもんじゃないですよね。 本日、僕は業者物件の販売のための写真撮影に行ってきました。新築の建売物件です。物件を見て思ったことは、「キレイ」。 4... -
体調不良?何もなし
2日ほど前に書いた体調不良。結局、熱も出ず、咳も出ず、味覚も影響なし、お酒も美味しい。ただ、1日だけの胃痛と未だに続く腰痛だけでした。 結局何だったんでしょう。仕事中の姿勢が悪かったのでしょうか?今に始まったことでも無い気がしますし、胃痛だ... -
体調不良の不安>< まさか!
2日ほど前からなんだか体調がおかしい。7~8年前までは酷い腰痛持ちだったが、ベッドを変えた事と針医者に通い始めた事のどちらが原因かは分からないが劇的に回復していた。しかし完全に再発したかのような腰痛。そして、昨晩は深夜の胃痛に悩まされてしま... -
自作断熱二重窓
度々、このブログにも書いていますが、我が家は寒い!リビングルームはリフォームによって断熱効果が増し、今のところ快適に暮らしています。ただ、キッチンと脱衣場は寒いまま。今回、自作で窓の断熱効果アップを試みました。 断熱性を上げるために素人が... -
「再生可能エネルギー発電促進賦課金」?
再生可能エネルギー発電促進賦課金って知ってます?俗に「再エネ賦課金」と略されます。これ!どうも納得いかない。 皆さんの家庭の電気料金と一緒に徴収されてますよね!腹立つんです。 再エネ賦課金の目的は?再生可能エネルギーの普及と促進だそうです... -
「正直不動産」「クロサギ」夏原武さんの講演
昨日、11/16は、【長野県宅地建物取引業協会】が主催した、夏原武さんの講演を聞いてきました。 壇上に上がった夏原さんを見て最初に思ったこと!。「さすが黒い世界に精通した人だ。」一瞬、本物の方ですか?と聞きたくなるような強面の方でした。 しかし... -
お役に立てなかった。悲しい。
弊社では、アットホームというポータルサイトに登録しています。「売買」を専門として業務を行っている旨、記されてはいるのですが、今日、賃貸の物件を探したいというお問合せをアットホーム経由でいただきました。 ペット可物件で、弊社の近隣地域の物件... -
〇し屋?本当にいるの?餃子の王将
毎週日曜日の午後は、「そこまで言って委員会」という番組を見るのが楽しみです。時間がある時は必ず見ています。 今日の最初のお題が、「餃子の王将」の元社長射殺事件。詳細を語ったのが須田慎一郎氏。〇藤会という暴力団の中には、〇し屋専門部隊があっ... -
10㎏痩せた世界は!
僕は、2年前に前事業の業務を終了して、規則正しい生活になりました。それによって得られたものは! 実は自分では思いもしなかった、ある効果があったのです。それはダイエット効果。3年ほど前にはピークで105キロを超える体重がありました。5~6キロの増... -
世の中は不動産を知らない
「世の中のほとんどの人は不動産知識が欠如している!」とても失礼な物言いのように聞こえるかもしれません。この言葉は、宅建士になる時に学ぶ教科書的な書籍に書かれている言葉です。 宅建士として学ぶイロハのイの字的問題を、一般の人々は理解していな... -
業務報告、現状連絡の大切さ
私は、過去記事にも書いていますが、不動産に転身する前に全く別の事業をしていました。その事業の名残で未だお取引している某業者があります。不動産とは関係ない業務です。ところが、もう1年以上解決しない案件があるのですが、一向に状況報告をしてくれ... -
健康第一、人間ドックに行ってきた
本日は、不動産のお話ではなく人間ドックに行ってきたお話をします。 私は5年に3~4回ほど不定期に人間ドックに行っています。病院名は英語で言うとナガノセンターホスピタルです。まぁ 自分の判断では、おおよそ健康です。異常値が出るのは、γGTPと脂... -
土砂災害警戒区域って?
皆さんも「土砂災害警戒区域」というのを聞いたことあるのではないでしょうか?読んで字のごとくで、土砂災害(地すべり、土砂崩れ等)の災害災害リスクがある地域という事ですが、もう1ランク上の地域もあります。それは「土砂災害特別警戒区域」といい、... -
コンセントが少ない!
皆さんはコンセントが少なくてこんなことになってませんか? たこ足配線ってやつですね。建売住宅は特に標準仕様では少ない場合が多いです。オプション工事で必ず増やしましょうね。 注文住宅であっても、出来上がって、住み始めて思うんです。もっと増や...