長野市内で注文住宅用地をお探しの方に、ご相談を受けることが良くあります。
お話をお伺いすると、もう既にいくつかの不動産屋さんにご相談されていたり、当然、建設会社さんにもご相談されている場合が多いです。業者をいくつも回っても、良い物件が出てこない。なぜでしょう。
必ずネックになってくるのが「建築条件付き」という物件です。
これには、皆さん悩まされます。
建築条件とは
一定の期間内に、予め定められた建築会社と、住宅建築の請負契約を結ぶことを条件とし、その期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙解除となる。
ようするに、「決められた建築会社で家を建てなければダメよ」という事です。
でも、注文住宅で こだわりの家を建てたいと思っている方にとって建築会社を決められてしまうのは辛いですね。あまり大きな声では言えませんが、聞いた事も無い建築会社で「建築条件付き」と言われてもねぇ。
私にそれだけの力があれば！建築条件無しで宅地分譲をバシバシしたいと思っていますが、現実はいろいろ厳しいです。
次回は、何故建築条件付き土地ばかりなのか？の辺を書いてみたいと思います。
