皆さん、サブリース？リースバック？リバースモーゲージ？こんな言葉聞いたことあります？アパートオーナーの方は「サブリース」という言葉を必ず聞いたことあると思います。
何とかDOっていう不動産屋さんは「リースバック」や「リバースモーゲージ」というのをCMを打っていますね。
今回の記事ではそれぞれの詳細は書きませんが、これらのサービス全体の事について僕の思う所を書きたいと思います。
上記の言葉と似たものに、事務機器や自動車の「リース」「レンタル」なんて言うのがありますよね。最近の流行では、衣類やブランド品などの「サブスクリプション」というのがあります。「サブスク」と略されて使われることが多いです。私自身もサブスクは不本意ながら利用しています。不動産業界のサービスにはこのサブスクが多いんです。
僕が思う事。
〇〇リース、リース〇〇、サブ〇〇どれもこれも、利用せずに生活できるのなら利用しない方が絶対に”お得”だという事。面倒な手間やそれにかける時間をお金に換算すれば確かに”なんとかリース”なんていうものを利用する価値はあるのかも知れません。でも、そもそも個人の生活のレベルで自分の手間をお金に換算するなんて贅沢極まりない話です。法人が行う経済活動、それも十分な利益を生んでいる企業なら効率化としてアウトソーシングの一環として価値は十分にあるかと思います。零細企業や個人は、自ら手間暇をかけてお金を浮かせて利益を得るべきと思います。
でも、上記のどれもこれも売り文句は、「一時的な大金が必要ない」「固定額のみでお得？」「節税？」などです。
本当にお得ですか？そもそも節税が必要ですか？
よくよく考えてください。物を買って自分が使う。用が済んだらまた売ってお金にする（又は下取り）ですね。
A商店→自分→買取業者の３人で済む話を、
A商店→リース会社→自分→リース会社→買取業社の４人で行うんです。リース会社は日本全国で商売してますから資金が必要です。という事はリース会社のほかに銀行もくっついてきます。
利益を取る登場人物が単純に増えれば増えるほど、消費者である自分が手間を惜しんだせいで、はっきり言って無駄な利益をくれてあげてるという事だと思います。
表現が下手で読みにくいかもせれません。ｽﾐﾏｾﾝ
兎に角、一番言いたい事。
「リースバック」 「リバースモーゲージ」は、これをやらなければ、来月、来年、生きていけない。という方以外、手を出すべきではないと思います。どうしても必要な方には命綱になるかもしてませんが、「お得」「手軽」などという言葉は絶対に信じるべきではありません。
サブスク利用の皆様も、クレジットカードのリボ払いに似た感覚に陥りやすいので”使いすぎ”には気を付けてくださいね！
