これから新築の建売住宅の購入をご検討の方たちへのお話です。
弊社がある長野市近隣でも多くの建売会社が住宅を販売しています。それぞれの会社にそれぞれの特色がありますから一概には言えませんが・・・
一度、『この物件が欲しい！買います』と言ってしまうと、その後のスケジュールは超タイトです。
最近、仲介をさせていただいた物件の場合、買主様の『買います宣言』から１週間以内に【売買契約】が結ばれました。その１週間の間に、銀行の事前審査を通さなくてはなりません。事前審査が通っていないと契約は結んでもらえませんからね。
当然、事前審査に必要な書類や、契約に必要な書類も用意しなければなりません。例えば、源泉徴収票、住民票、印鑑証明書、育児手当などの需給証明書や、課税証明書、事業者の方なら決算書や確定申告書の写しなど用意するだけでもなかなか骨が折れます。
これがモタモタしていたり、事前審査が否決なんてことになると、『買います宣言』の優先順位は後回しになってしまい、他の人に物件を買われてしまうなんてこともよくあることです。
無事に、事前審査が通り、契約を結んでも、その後はローン本契約申込、金銭消費貸借契約、物件の立ち合い確認、付帯工事の申込などの手続きを経て、決済引き渡しが行われます。契約から２週間～３週間の間に行うことになります。
とにかく、お仕事をしながら書類を準備して、有給をとって手続きを行いますからお勤め先にも少々ご迷惑をおかけすることは間違いないでしょう。
でも、人生をかけた一番高いお買い物ですし、『買います宣言』から１か月間は覚悟を決めて取り組んでほしいところです。
無事、購入し引き渡しを受けた後は、お引越しやら住所変更やらまた忙しいです。生活環境にも慣れるまでストレスも溜まるかもしれませんね。
でも、、、、個人的意見ですが、『わが家がある』というのはとても素敵なことです。長～い住宅ローンは大変ですが、安心できる誰にも邪魔されない”我が家”は宝物になることは間違いありません。
